• A vendre

Description

Réf : 725
Emplacement idéal ! à moins de 10minutes à pied de la Gare SNCF de VAIRES, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché.
Maison indépendante d'environ 123m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée surélevé : double séjour de 32m² avec cheminée, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau (chambre d'enfant) , salle d'eau avec wc, un dressing.
Sous-sol total divisé en cellier, une pièce, chaufferie/buanderie, garage.
Le tout sur un agréable terrain arboré et sans vis-à-vis de 610m² disposant d'un abri de jardin.
Solide construction, du potentiel ! A VISITER RAPIDEMENT...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3240€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77360
  • Ville
    VAIRES SUR MARNE

Aspects financiers

  • Prix
    438000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1569 EUR

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    610 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    298 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3240 EUR

Maison Vaires Sur Marne 6 pièces125 m2 Vaires sur marne

€438 000.00 **
6 pièce(s) 125 Réf :  725
Agence
36 avenue Jean Jaurès
77360 VAIRES-SUR-MARNE

Nous contacter

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4 pièce(s) 68 Réf :  709
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immobilière De Vaires | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DE VAIRES | Adresse siège social : 36 avenue Jean Jaurès - 77360 VAIRES-SUR-MARNE | Siret : 79393316900013 | RCS : Meaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR21793933169 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI77012018000024631 | Date de délivrance : 2013-08-06 | Lieu de délivrance : 1 Av. Johannes Gutenberg, 77 700 SERRIS | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45962 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 av. de la Libération | Adresse du site : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante